Sıkça Sorulan Sorular
Satışla İlgili Sorular
İznik, tarihi zenginlik ve doğal güzelliğin nadir bir karışımını sunarak onu çekici bir emlak piyasası haline getiriyor. Şehrin İznik Gölü kıyısındaki konumu, iyi korunmuş Roma ve Osmanlı mimarisiyle birleşince eşsiz bir yaşam ortamı yaratıyor. HANIGA’da, bu pitoresk ortamda mülk arayan hem yerel hem de uluslararası alıcılardan artan bir ilgi gözlemledik. Son altyapı iyileştirmeleri ve artan turizm de İznik’in yükselen emlak değerlerine katkıda bulunarak onu hem konut hem de yatırım amaçlı çekici bir seçenek haline getirdi.
Pazar araştırmalarımıza dayanarak, göl manzaralı, tarihi özelliklere ve modern olanaklara sahip mülklere olan talebin arttığını fark ettik. Şehir merkezindeki yenilenmiş Osmanlı evleri, benzersiz, karakter dolu evler arayan alıcılar arasında özellikle popülerdir. Ayrıca, daha fazla insan sürdürülebilir tarımda yatırım fırsatları aradıkça, İznik’in eteklerindeki tarım arazilerine, özellikle zeytinliklere olan ilgi artmaktadır.
HANIGA’da, müşterilerimizin çeşitli ihtiyaçlarına ve tercihlerine daha iyi hizmet verebilmek için bu eğilimlere uyum sağlıyoruz.
HANIGA’da şeffaflık, %100 GERÇEK GÜVEN felsefemizin merkezinde yer alır.
Mülkün geçmişi, mevcut durumu ve bölgedeki potansiyel gelecekteki gelişmeler hakkında ayrıntılı bilgiler içeren kapsamlı emlak raporları sunuyoruz. Ekibimiz, tüm yasal belgelerin düzenli olduğundan emin olmak için tüm mülkler üzerinde kapsamlı bir durum tespiti yapar. Ayrıca vergiler ve ücretler dahil olmak üzere mülk işlemleriyle ilişkili tüm maliyetlerin net, maddeler halinde dökümlerini sunuyoruz.
Müşterilerimizi süreç boyunca tam olarak bilgilendirerek sürprizleri ortadan kaldırmayı ve sorunsuz, şeffaf bir işlem sağlamayı amaçlıyoruz.
Mevcut eğilimlere ve devam eden gelişmelere dayanarak, İznik’in gayrimenkul pazarında büyümenin devam edeceğini öngörüyoruz. Şehrin bir turizm merkezi olarak artan popülaritesi, İstanbul ve Bursa gibi büyük şehirlere altyapı ve ulaşım bağlantılarındaki iyileştirmelerle bir araya geldiğinde, mülk değerlerinde daha fazla artış yaşanması muhtemeldir. Ayrıca, daha fazla ilgi görmesini beklediğimiz çevre dostu ve sürdürülebilir mülklere doğru bir eğilim görüyoruz.
HANIGA’da, bu eğilimleri sürekli olarak izliyor ve stratejilerimizi buna göre ayarlayarak müşterilerimize İznik’in gelişen gayrimenkul manzarasında en güncel tavsiyeleri ve fırsatları sunuyoruz.
At HANIGA, we’ve developed a streamlined process to help foreign investors navigate the complexities of buying property in İznik:
- Initial Consultation: We begin with a detailed discussion of your investment goals and preferences, providing insights into İznik’s unique real estate market.
- Property Selection: Leveraging our deep local knowledge, we curate a selection of properties that align with your criteria, arranging viewings and providing comprehensive information on each option.
- Legal Guidance: Our team assists in obtaining the necessary Foreign Investment Certificate and recommends trusted legal advisors specializing in international property transactions.
- Document Preparation: We help gather and prepare all required documents, including passport copies, Turkish tax numbers, and property valuations.
- Liaison with Authorities: HANIGA acts as your representative, communicating with local authorities to ensure all legal requirements are met.
- Transaction Support: We guide you through the entire purchasing process, from negotiating terms to finalizing the sale at the Land Registry Office.
- Post-Purchase Services: Our support extends beyond the sale, assisting with property management, utility setups, and local regulations compliance.
By choosing HANIGA, foreign investors benefit from our expertise in İznik’s real estate landscape and our commitment to providing a transparent, hassle-free experience.
We ensure that your investment in İznik’s charming properties is both rewarding and secure.
İznik'te Emlak Değerlemesi ve Piyasa Trendleri Hakkındaki Sorular
İznik’in emlak piyasasını etkileyen birkaç önemli faktör vardır:
- Tarihi önem: Osmanlı veya Roma mimari unsurlarına sahip emlaklar genellikle yüksek fiyatlara sahiptir.
- Göl manzarası: İznik Gölü’ne bakan emlaklara olan talep yüksektir.
- Altyapı iyileştirmeleri: İstanbul ve Bursa gibi büyük şehirlerle ulaşım bağlantılarında yapılan son iyileştirmeler emlak değerlerini artırmaktadır.
- Turizm büyümesi: İznik’in bir turizm merkezi olarak artan popülaritesi emlaklara olan talebi artırmaktadır.
- Tarımsal potansiyel: Zeytinliklere ve üzüm bağlarına olan artan ilgi kırsal emlak değerlerini etkilemektedir.
HANIGA’da, müşterilerimize İznik’in dinamik emlak piyasası hakkında bilgili içgörüler sunmak için bu eğilimleri yakından takip ediyoruz.
İznik’in emlak piyasası bazı mevsimsel dalgalanmalar yaşar:
• İlkbahar ve yaz aylarında genellikle daha fazla aktivite görülür, daha fazla alıcı bölgeyi ziyaret eder ve doğal güzelliğini takdir eder.
• Sonbahardaki zeytin hasadı sezonu tarımsal mülklere olan ilgiyi artırabilir.
• Kış aylarında aktivite biraz azalabilir, ancak piyasa yıl boyunca aktif kalır.
HANİGA’da müşterilerimize, özel ihtiyaçlarına ve piyasa koşullarına göre alım satım için en iyi zamanları tavsiye ediyoruz.
Sürecimiz, karşılaştırılabilir mülklerin son satış verilerini analiz etmeyi, her mülkün benzersiz özelliklerini (konum, boyut, durum ve tarihi önem gibi) dikkate almayı ve mevcut piyasa eğilimlerini hesaba katmayı içerir.
Ayrıca, İznik’in İznik Gölü’ne veya tarihi yerlere yakınlığı gibi mülk değerlerini önemli ölçüde etkileyebilecek özel özelliklerini de hesaba katıyoruz.
Ekibimizin derin yerel bilgisi ve güncel piyasa verilerine erişimi, müşterilerimiz için doğru ve adil değerlemeler sağlar.
İznik’in gayrimenkul piyasası son yıllarda sağlam bir büyüme gösterdi. Emlak değerleri önemli ölçüde arttı ve konut fiyatları geçen yıl yaklaşık %40 arttı. Bu büyüme, İznik’in tarihi cazibesi, doğal güzelliği ve gelişen altyapısının benzersiz karışımından kaynaklanıyor.
HANIGA’da, hem yerli hem de uluslararası alıcılardan, özellikle tarihi özelliklere veya göl manzarasına sahip mülklere olan ilginin arttığını gözlemledik. Ancak, piyasanın güçlü olmasına rağmen, bireysel mülk performansının belirli özelliklere ve konuma göre değişebileceğini belirtmek önemlidir.
HANIGA’daki piyasa analizimize dayanarak, mülk değerlemesinde aşağıdaki eğilimleri gözlemledik:
• Şehir merkezindeki restore edilmiş Osmanlı evleri önemli değer artışları görüyor.
• İznik Gölü’nün engelsiz manzarasına sahip mülkler hızla değerlenmeye devam ediyor.
• Tarımsal yatırımlara olan ilginin artması nedeniyle zeytin yetiştiriciliğine uygun araziler giderek daha değerli hale geliyor.
• Geleneksel mimariyi çağdaş olanaklarla harmanlayan modern villalar da güçlü bir değerleme yaşıyor.
Müşterilerimizin bu eğilimlere ve bireysel mülk özelliklerine dayanarak en iyi değerlenme potansiyeline sahip mülkleri belirlemelerine yardımcı oluyoruz.
İznik, Türkiye’nin tarihi kentleri arasında benzersiz bir konuma sahiptir:
• Bodrum veya Antalya gibi daha iyi bilinen destinasyonlarla karşılaştırıldığında, İznik daha otantik ve daha az ticarileştirilmiş bir deneyim sunar ve bu da alıcılar tarafından giderek daha fazla değerlenir.
• İznik’teki mülk fiyatları genellikle daha büyük turistik merkezlere göre daha uygundur ve potansiyel olarak daha yüksek yatırım getirisi sunar.
• İznik’in antik çağlara dayanan zengin tarihi, onu diğer birçok tarihi kentten ayırır ve gayrimenkulüne benzersiz bir değer katar.
• Göl kenarında yaşama ve tarihi önemin birleşimi nispeten nadirdir ve İznik’e pazarda rekabet avantajı sağlar.
HANIGA’da, müşterilerimizin bilinçli karşılaştırmalar ve yatırım kararları almalarına yardımcı olmak için İznik’in ayırt edici özelliklerine ilişkin anlayışımızı kullanırız.
İznik sürekli olarak gelişmektedir ve gayrimenkul değerlerini etkileyebilecek birkaç gelişme ufuktadır:
• Şehrin turistler ve tarih meraklıları için çekiciliğini artıracak tarihi alanların devam eden restorasyon projeleri.
• Göl kıyısındaki alanda planlanan iyileştirmeler, potansiyel olarak yakındaki gayrimenkullerin değerini artıracaktır.
• Yerel ekonomiyi ve gayrimenkul piyasasını canlandırabilecek İznik’in ünlü seramik endüstrisini tanıtmaya yönelik girişimler.
• Kırsal gayrimenkullere olan talebi artırabilecek eko-turizm girişimlerinin potansiyel genişlemesi.
HANIGA’da, müşterilerimizin ileriye dönük yatırım kararları almalarına yardımcı olmak için bu gelişmeler hakkında bilgi sahibi oluyoruz.