HANIGA Real Estate, HANIGA’nın kendi mülkiyetindeki arazileri doğrudan sunduğu vitrindir. Burada portföy pazarlanmaz. Sahibi olduğumuz parseller, kendi beyanımızla ve belgeleriyle yayınlanır.
Bu site bir emlak ofisi değil
Aracılık yapmıyoruz. Komisyon almıyoruz. Üçüncü taraf yok. Sitede yer alan her parsel, Erdem Kurtulan adına ayrı ayrı satın alınmış, bağımsız tapulu bir mülktür. Satıcı ile mülk sahibi aynı kişidir.
Bu ayrım bir üslup tercihi değil, işin kurulduğu zemindir. Bir arazinin kaydını, sınırını ve kısıtını en iyi bilen kişi onu satın alan kişidir. Aradaki her halka, bilginin bir miktar bulanıklaşması demektir. Biz o halkayı kaldırdık.
Misyon
Bir arazinin ne olduğunu, ne olmadığını ve neyi vaat etmediğini açıkça yazmak. Alıcının kararını duyduğu cümleyle değil, elindeki belgeyle vermesini sağlamak.
İlan metnine yalnızca kaydı olan bilgiyi koyarız. Ölçü, tapu kaydından; konum, parsel sorgusundan; nitelik, tapudaki cinsten gelir. Belgesi olmayan hiçbir iddia bu sitede yer almaz.
Vizyon
İznik ve çevresinde arazi alım satımının belge disipliniyle yürüdüğü bir zemin oluşturmak. Bir parselin değerinin, anlatının parlaklığıyla değil kaydının netliğiyle ölçüldüğü bir standart.
Amaç
Az sayıda, tek tek tanıdığımız parseli, hakkını vererek sunmak. Büyümek için ilan sayısını çoğaltmıyoruz. Portföyümüz kendi mülkiyetimizle sınırlıdır ve bu sınır bilinçlidir.
Amacımız, karşımızdaki kişinin acele etmesi değil, doğru soruları sorabilmesidir. Bir alıcı bize “bu parselde ne yapamam” diye sorduğunda, cevabı net alır.
Nasıl çalışır
- Dosyayı okursunuz. Her parselin ada, parsel, pafta, yüzölçümü ve tapudaki niteliği ilan sayfasında yazılıdır.
- Randevu ile yerinde görürsünüz. Arazi, sınırları gösterilerek gezilir. Uzaktan karar verilmesini önermiyoruz.
- Belgeler birebir paylaşılır. Ciddi görüşme aşamasında tapu fotokopisi, parsel sorgu çıktısı ve talep edilmesi hâlinde resmî imar durum belgesi paylaşılır.
- Devir tapu müdürlüğünde yapılır. Satış, Bursa İznik Tapu Müdürlüğü’nde, taraflar hazırken tek oturumda tamamlanır.
Ne yapmıyoruz
- Getiri vaadi vermiyoruz. Bir arazinin kaç yılda ne kazandıracağını kimse bilemez; biz de bilmiyoruz.
- Belgesi olmayan imar iddiasında bulunmuyoruz. Tapudaki cins ne yazıyorsa ilanda o yazar.
- Başkasının mülkünü listelemiyoruz. Sahibi olmadığımız bir parsel bu sitede yayınlanmaz.
- Aciliyet üretmiyoruz. Fiyat, satılana kadar geçerlidir.
HANIGA hakkında
HANIGA markası 2022 yılında tescil edilmiştir. haniga.com, HANIGA’nın gayrimenkul danışmanlık kanadıdır ve müşterisini sahadaki güvenilir ortakla buluşturur. Bu site ise farklı bir işi yapar: burada HANIGA’nın kendi mülkü satılır. İki siteyi ayrı tutmamızın nedeni budur.
Künye
HANIGA Real Estate · İznik / Bursa
Mülk sahibi ve yetkili: Erdem Kurtulan
Telefon ve WhatsApp: +90 541 604 38 73
E-posta: destek@haniga.com
Görüşme: randevu ile
