İznik'in göl havzası, toprak yapısı ve zeytin ağırlıklı tarımı ile Kırıntı, Hisardere ve Mustafalı hakkında belgelenmiş bilgiler; belgelenmemiş noktalar açıkça belirtilerek.
Şahsi Mülk Kaydı · Ağustos 2026
Şahsi Mülkün Doğrudan Devri
Üçüncü taraf yok. Komisyon yok. Aracı yok. Bu sitedeki dört parsel Erdem Kurtulan'ın kendi adına tapuludur ve yine Erdem Kurtulan tarafından doğrudan devredilir. Tapular ayrı, hisse yok, vekâlet yok.
Mülk Sahibi
Satıcı
Tek Muhatap
SAHİBİNDEN · DOĞRUDAN DEVİR
Aracı Değiliz.
Aracı Değiliz.
Satıcı Biziz.
Bu sitede yalnız Erdem Kurtulan'ın kendi adına tapulu parselleri yayınlanır. Başka bir kişiye veya emlakçıya ait gayrimenkul buraya girmez. Üçüncü taraf yok. Komisyon yok. Aracı yok.
Dört parsel, dört bağımsız tapu. Fiyatlar ilan sayfalarında yazılıdır. Acele satış yoktur, satış baskısı yoktur; alıcı belgeyi görür, sorusunu sorar, kararını kendi verir.
Bilgi Notu · Tek Muhatap
Mülk SahibiErdem Kurtulan
SatıcıErdem Kurtulan
MuhatapErdem Kurtulan
Üç köşe tek kişidir. Devir doğrudan mülk sahibiyle, tapu müdürlüğünde yapılır. Arada temsilci, vekil veya havuz şirket yoktur.
İznik · Bursa · Dört Bağımsız Tapu
● HANIGA COMPASS · DOĞRU KARAR SERVİSİ
%100 Gerçek Güven: "Hayati Finansal Kararlar Tesadüfe Bırakılamaz."
İznik’teki toprak yatırımınızı şansa, duyumlara veya tahmin oyunlarına değil; bilimsel bir karar motoruna emanet edin. Yanıtlarınız doğrultusunda hazırlanan %100 tarafsız, şeffaf risk-getiri analiziniz ve kesin karar raporunuz 2 iş günü içinde elinizde olsun.
Yalnızca 2 dakika sürer · Tamamen ücretsiz · Kişisel bilgilerinize saygılı ve gizli
Dört Toprak Dosyası
Portföyde dört parsel var. Dördü de İznik’te, dördü de kendi mülkiyetimizde. Her dosyada tapudaki nitelik, ada-parsel-pafta bilgisi, yüzölçümü, konum ve sahibinin notu birlikte durur. Aracı değiliz; satıcı biziz.
Arsa
Kırıntı · Çamlık Mevkii1784 ada 18 parselYüzölçümü 1.088,54 m²5.200.000 ₺Toprak dosyasını aç
Arsa
Kırıntı · Çamlık Mevkii1784 ada 19 parselYüzölçümü 1.309,41 m²6.800.000 ₺Toprak dosyasını aç
Bağ ve Zeytinlik
Hisardere · Kavaklar Mevkii916 ada 14 parselYüzölçümü 3.016,10 m²6.600.000 ₺Toprak dosyasını aç
Zeytinlik
Mustafalı · Çataldikme Mevkii1239 ada 690 parselYüzölçümü 836,40 m²2.000.000 ₺Toprak dosyasını aç
Dört parselin tamamı HANIGA'nın kendi mülkiyetindedir. Fiyatlar tapu harcı, döner sermaye ve vergiler hariçtir. Tapu kaydı, parsel sorgu çıktısı ve varsa imar durum belgesi ciddi görüşmede talep üzerine paylaşılır.
Portföydeki Parseller
Aşağıdaki liste tapudaki niteliğe göre ayrılmıştır. Sınıflandırma, imar beklentisine değil tapu kaydına dayanır.
Alıcılar İçin Doğru Yatırım Rehberi
İznik’te satılık mülkleri ararken şansa veya tahminlere güvenmeyin. Piyasa trendleri ve projeler hakkında bilmeniz gereken her şeyi bilimsel analiz altyapımızla raporlayalım.
Arsa ve tarla ayrımı, imar durum belgesinin nereden alındığı, TAKS, KAKS ve yapı yaklaşma mesafesi tanımları ile köy yerleşik alanında yapı yapma esasları.
5403 sayılı Kanuna göre asgari tarımsal arazi büyüklüğü, yeter gelirli arazi büyüklüğü, ifraz ve hisselendirme sınırları, mirasta devir kuralları ve alıcı için sonuçları.
3573 sayılı Kanunun zeytinliklere getirdiği koruma rejimi: ağaç sökümü izni, tesis yasağı, hayvan ve ağıl kuralları, imar sınırındaki yapılaşma oranı ve değişiklik geçmişi.